40 városfejlesztési cél – Jelentősen átalakul az egykori tejipari terület

Újabb zalaegerszegi városfejlesztési célt mutatott be Balaicz Zoltán polgármester. Ezúttal az egykori Zalaegerszegi Sajt- és Vajgyár területének átalakulásáról számolt be, amely a Zallure Park második ütemének részeként kap új funkciókat. A beruházás eredményeként több mint 15 ezer négyzetméter alapterületű kereskedelmi és szolgáltatóközpont épülhet ki. 

Új funkciókat kap az egykori tejüzem

Az egykori Zalaegerszegi Sajt- és Vajgyárat 1953-ban avatták fel. A későbbi Zalatej, majd Pannontej évtizedeken keresztül jelentős szerepet töltött be a város gazdasági életében. A francia tulajdonos 2021-ben döntött az üzem bezárásáról, amely 83 munkavállalót, valamint számos zalai tejtermelőt és beszállítót érintett. 

A volt tejüzem területét ugyanaz a magánvállalkozói csoport vásárolta meg, amely az egykori ruhagyár fejlesztését is vállalta. A két szomszédos iparterület összekapcsolásával 66 233 négyzetméteres fejlesztési terület jött létre Zallure Park néven.

A 34 ezer négyzetméteres volt tejipari területen a régi épületek jelentős részét elbontották. A bontásból származó építési törmeléket a Zala-Müllex Kft. darálja és dolgozza fel, így annak jelentős része újra felhasználható. 

Kereskedelmi és szolgáltatóközpont épül

A Zallure Park második ütemében több mint 15 ezer négyzetméter alapterületű modern kereskedelmi és szolgáltatóközpont épül. A fejlesztők ugyanakkor nem bontanak le minden régi épületet: az egykori főbejárattól balra található értékesebb épületeket felújítják és új funkciókkal töltik meg. Megmarad a központi irodaépület és az egykori ebédlő is. 

A felújított épületek földszintjén üzletek, az emeleteken irodák és szolgáltatások kaphatnak helyet. Játszóház, fitneszterem, lakberendezési üzlet, konyhastúdió és könyvelőiroda is megjelenhet a területen. Az egykori ebédlő vendéglátó-, rendezvény- és konferenciafunkciót kaphat. 

A közlekedés is átalakul

A fejlesztés részeként a közlekedési rendszer is átalakul. Rendezik a Platán sor és az Arany János utca csomópontját, így az Arany János utca felől közvetlenül is megközelíthető lesz a terület. Az új belső úthálózat összekapcsolja a volt tejüzemet, az egykori ruhagyár területét és a Lidl környezetét. 

A területen sétányok, zöldfelületek és közösségi használatra alkalmas terek is készülnek, emellett közvetlenebb kapcsolat jöhet létre a Vizslaparkkal. A fejlesztés így gyalogosan is könnyebben megközelíthetővé válik a belváros és Landorhegy felől. 

Az önkormányzat a környező közterületeket rendezi

A beruházás magántulajdonban lévő területen, magánberuházásként valósul meg, az épületek fejlesztésének költségét és üzleti kockázatát a befektetői csoport vállalja. Az önkormányzat korábban a közműkapcsolatok kialakításában segített, a fejlesztés után pedig a hozzá tartozó környező közterületeket, járdákat és bejáratokat rendezi, valamint kialakítja az útkapcsolatokat. 

A harmadik ütem előkészítése is megkezdődött a Landorhegyi iskola mögötti területen és az egykori futballpályánál. A tervek szerint gyalogos- és kerékpáros kapcsolatot rendeznek, új átkötőutat és parkolókat, valamint további kereskedelmi egységeket alakítanak ki. 

A 40 zalaegerszegi városfejlesztési cél 2029-ig:

1. Új óvoda épül 2027 végéig a bazitai városrészben.

2. Új közösségi tér épül 2028 elejéig a páterdombi városrészben.

3. Megújul az Ady iskola régi épületszárnya 2029 elejéig.

4. Megújul a Tipegő Bölcsőde 2028 végéig.

5. Megújul a volt tiszti klub épülete kívül és belül 2026 végéig.

6. Kiépül a vásárcsarnok hűtési rendszere 2027 nyarára.

7. Megújul az Űrhajós utcai óvoda 2028 végéig.

8. Megduplázódik a Next Gen Mobility gyár, az önkormányzat biztosítja a szükséges kapcsolódó infrastrukturális-, út- és közműfejlesztéseket.

9. Részleges infrastrukturális felújítás valósul meg a színházban és a színészházban 2027 végéig.

10. Újabb infrastrukturális fejlesztés valósul meg a sportcsarnokban 2027 végéig.

11. Megújul a Kölcsey utca 11. szám alatti orvosi rendelő 2027 végéig.

12. Megújul a Mátyás király utca 16. szám alatti orvosi rendelő 2027 végéig.

13. Megújul a Gazdaság utca 21. szám alatti orvosi rendelő 2027 végéig. 

14. Megújul a Napsugár utcai óvoda 2028 végéig.

15. Bővül a Pedagógiai Szakszolgálat 2028 végéig.

16. Megújul és bővül a ságodi óvoda 2028 elejéig.

17. A szennyvíztisztító telep modernizálása.

18. Kétsávossá, („turbóvá") bővül a Balatoni úton a Tesco melletti körforgalom, megújul a felüljáró, kerékpárút épül 2028 végéig.

19. Bővítenék az Egészséges Zalaegerszeg Programot, elsősorban hátrányos helyzetű, illetve különleges élethelyzetben lévő társadalmi csoportokat segítő egészségmegőrző, prevenciós és közösségi eseményekkel.

20. Az egykori ruhagyár kereskedelmi- és lakóövezetté válik, az önkormányzat a közterületi részeket rendezi.

21. Tíz újabb gazdaságfejlesztési beruházás valósul meg, melyeket az önkormányzat különféle módokon segített, támogatott (gyors engedélykiadások, iparterületek, útkapcsolatok, közművek).

22. Folytatódik a Gébárti-tó környezetének fejlesztése.

23. Az egykori MMIK épületének bontása után liget, pihenőövezet és ideiglenes parkoló jön létre.

24. A logisztikai ipari park kialakításának folytatása 2028-ig.

25. Fejlesztések az Ifjúsági- és Sportcentrumban.

26. Jelentősen átalakul az egykori tejipari terület, az önkormányzat a környező közterületeket teszi majd rendbe.

Fotók: Facebook/Balaicz Zoltán