40 városfejlesztési cél – Megújul a volt tiszti klub Zalaegerszegen

Megújul a történelmi épület

A felújítás során az épület eredeti, múlt század eleji állapotát igyekeznek visszaállítani, többek között a díszítőelemek, párkányok és stukkók helyreállításával. A munkálatok mellett az irodák kialakítása és leválasztása, valamint a szükséges bútorok és eszközök beszerzése is zajlik.

A projekten kizárólag zalaegerszegi vállalkozások dolgoznak. A terveket az Alfaterv 2000 Kft. készítette, a műszaki ellenőri feladatokat a Zalaber Kft. látja el, a kivitelezést pedig a BMT Mérnöki Zrt. szakemberei végzik.

A mintegy 1900-ban, eklektikus stílusban épült ingatlan a Gráner kereskedő és vállalkozó család megrendelésére készült. Az épület eredetileg lakásoknak és bérelhető üzlethelyiségeknek adott otthont. A két világháború között többek között Papp Béla cukrászdahelyisége, valamint a Kereskedelmi Bank Rt. és Pfeiffer Dezső terménykereskedő irodái működtek benne.

Az épületet 1945 után államosították, majd honvédségi művelődési házzá alakították át. Az 1970-es években jelentősen átalakították, többek között beépítették a tetőteret, és eltűntek az eredeti homlokzati díszítőelemek egyes részei.

Az ingatlan 2008-ig állami tulajdonban volt, majd az állam értékesítette. Zalaegerszeg önkormányzata 2022-ben, kormányzati támogatással vásárolta meg az épületet Kondor Zsolttól, amelynek felújítása szintén állami támogatásból valósul meg.

A támogatás feltétele, hogy a megújult épületben államigazgatási, az állampolgárokat közvetlenül kiszolgáló hivatali funkciókat alakítsanak ki. Az eredeti elképzelések szerint három szakigazgatási terület költözött volna az ingatlanba: az építésügyi és örökségvédelmi, az állami főépítészi, valamint a környezetvédelmi és természetvédelmi feladatokat ellátó szervek.

Balaicz Zoltán tájékoztatása szerint a város 2026 júliusában jelezte a kormányhivatalnak, hogy megkezdhetik a beköltözés előkészítését, a kormányhivatal azonban később közölte, hogy mégsem kívánja használatba venni az épületet. Az önkormányzat ezt követően a szaktárcához fordult, és jelenleg a válaszra vár.

A polgármester szerint amennyiben az állam nem használja az épületet a támogatásban meghatározott célra, szükségessé válhat a vonatkozó kormányhatározat módosítása. Ebben az esetben az önkormányzat többféle hasznosítási lehetőséget is vizsgálhat, például saját hivatali célra használhatja az ingatlant, bérbe adhatja, vagy szociális és lakásügyi feladatokat költöztethet oda.

A városvezető kiemelte: a cél mindenekelőtt az, hogy megmentsék és megújítsák a város egyik történelmileg értékes épületét, miközben annak fenntartása ne jelentsen újabb terhet az önkormányzat költségvetésének.

Három pontban a jövőről

Balaicz Zoltán a bejegyzésében a tiszti klub felújítása kapcsán arról is írt, hogy a város jövőbeni fejlesztéseit a demográfiai változásokhoz és az önkormányzat teherbíró képességéhez kell igazítani. A 2050-ig várható európai, magyarországi, zalai és zalaegerszegi demográfiai folyamatokra reagálva három pontból álló tervet vázolt fel a képviselő-testületnek és az intézményvezetőknek.

1. A városfejlesztési projektek újragondolása

A polgármester szerint a következő évtizedekben a város nem hoz létre olyan új intézményeket, amelyek működtetése nem rentábilis, vagy legalább nem nullszaldós. Az állami beruházásokat akkor támogatják, ha az állam a fenntartó is marad, ahogy a magánberuházásokat is, amennyiben a fenntartást a magánberuházó vállalja.

2. Optimális üzemméret

A második cél a meglévő intézmények és létesítmények megőrzése, felújítása és költséghatékony működtetése. Ennek része lehet az energiafüggetlenség növelése, a hőszigetelés, a napelemes rendszerek telepítése, a fűtés korszerűsítése, a hatékony nyílászárók és az energiatakarékos világítás alkalmazása. A város a következő években energiahatékonysági pályázatok benyújtását is tervezi.

3. Az idősellátás bővítése

A polgármester szerint 2050-re több idős ember élhet majd a városban, így a családok részéről is nagyobb igény jelentkezhet az ellátásra.

A volt József Attila iskolában kialakított, 98 férőhelyes idősek otthonában jelenleg 172 fős a várólista, míg a volt Pais iskola helyén működő, 50 férőhelyes, egyházi fenntartású idősek otthonában 220-an várnak férőhelyre.

A tervek szerint a volt Pais iskola helyén működő idősek otthonát további 50 férőhellyel és 20 fős hospice-ellátással bővítenék. Az engedélyes kiviteli tervek elkészültek, a fejlesztés forrásigénye 4 milliárd forint. A volt József Attila iskola helyén működő idősek otthonát pedig egy 40 férőhelyes épületszárnnyal lehetne bővíteni, ennek forrásigénye 2 milliárd forint.

A két fejlesztéshez összesen 6 milliárd forint pályázati támogatásra lenne szükség. A beruházásokat követően a megnövekedett működtetés és fenntartás évente további százmilliós kiadást jelentene a költségvetésben. Az önkormányzat jelenleg állami vagy európai uniós pályázati kiírásokra vár.

A 40 zalaegerszegi városfejlesztési cél 2029-ig:

1. Új óvoda épül 2027 végéig a bazitai városrészben.

2. Új közösségi tér épül 2028 elejéig a páterdombi városrészben.

3. Megújul az Ady iskola régi épületszárnya 2029 elejéig.

4. Megújul a Tipegő Bölcsőde 2028 végéig.

5. Megújul a volt tiszti klub épülete kívül és belül 2026 végéig.

Fotók: Facebook/Balaicz Zoltán