Többfunkciós ingatlan épül a Kincses Fotó helyén

Az ingatlan körülbelül 30 éve van a család tulajdonában

– tudtuk meg Kincses Attilától.

A sarki épület volt az újabbik rész, majd később megvásároltam a Szabados családtól a mellette lévő épületet.

– Miért döntöttek úgy, hogy ingatlanfejlesztésbe fognak?

Ez régi tervünk. Már édesapámmal is tervezgettük. Olyan jó helyen, központi helyen van, hogy érdemes majd ide egy ingatlant fejleszteni. Most jött el az ideje. Közben más vállalkozásokba is belefogtunk, és most jött úgy össze az anyagi lehetőség, hogy ebbe bele tudjunk fogni. Harminc éve, amikor megvásároltuk, akkor már gondolatban foglalkoztunk vele. Akkor még nem volt meg a szomszéd épület, de már tervben volt, hogy esetleg később egy ingatlanfejlesztésbe valamilyen formában belefogunk. A sarki épület valamennyire felújított volt, de nem a mai kornak megfelelően. Tehát nem voltak hőszigeteltek az ablakok, a nyílászárók, a tető nem volt felújítva. A szomszéd épület meg nagyon régi volt, a tetőtér már omladozott, beázott. Gyakorlatilag azt mondom, hogy menthetetlen volt, vagyis nem érte volna meg felújítani. Mivel tudtuk, hogy ingatlanfejlesztés van tervben, ezért nem költöttünk különösebben nagy összegeket arra, hogy felújítsuk. Amikor viszont a fejlesztésbe belekezdtünk, akkor mindenképpen egy teljes egészében megújult épületet szerettünk volna létrehozni.

A tervek 2022-ben lettek készen, de előtte olyan egy másfél évvel már nekiálltunk a tervezgetésnek, a gondolkodásnak, mit, hogyan szeretnénk, milyen legyen a kivitelezés, a dizájn, milyen legyen a külcsín? Milyen legyen, hogy az utcaképbe, a városképbe szépen beilleszkedjen. Vagyis körülbelül 2021-22 körül kezdődhetett el a tervezgetés.

– Mi készül?

Egy társasház, amelyben kilenc lakás és három üzlet lesz, polgári stílusban, egy kicsit magasabb belmagassággal, szép magas ablakokkal, úgyhogy próbáltunk az utcaképbe belehelyezkedni.

– A tervezés és az építési engedély kérése mennyi időszakot vett igénybe?

A tervezés körülbelül egy évet. Engedélyezéssel együtt szerintem másfél év volt, amit igénybe vett.

– Mekkora lesz a beruházás értéke?

800 millió és 1 milliárd forint között lesz a beruházás értéke.

– Miből finanszírozzák?

Magántőkéből és hitelből fogjuk finanszírozni. A teljes beruházás 1300 négyzetméter körül van, ebben benne vannak a parkolók, garázsok, üzletek és a lakások is.

– A családi vállalkozás visszaköltözik majd az eredeti helyére?

Igen, szeretnénk visszaköltözni. Ideiglenesen költöztünk ide a Petőfi utca 11-be, addig, amíg az építkezés folyik, s utána vissza szeretnénk költözni az épületbe.

– Mi a terv? Mikor lesz készen az épület?

A terv az 2026 decembere, arra szeretnénk befejezni az építkezést.

– Mit várnak ettől az ingatlanfejlesztéstől? Egyáltalán érdemes ebbe belevágni?

Hát abban reménykedünk, hogy érdemes. Azért is fogtunk bele. Valamennyi ingatlant eladunk, valamennyit pedig bérbeadásként szeretnénk kiadni.

Fotók: Médiacentrum Zalaegerszeg